Casas de madeira: vale à pena investir?
Uma grande parcela da
população brasileira, tem o sonho de deixar de pagar aluguel e conquistar a
casa própria.
As opções de imóveis
são várias, nas mais diferentes faixas de preço e tamanho. Basta consultar os sites das imobiliárias, que facilmente você perceberá a grande
oferta.
Uma das opções
disponíveis no mercado são as casas pré-fabricadas de madeira. Elas chegam a
custar cerca de 40% a menos do que a construção de uma casa de alvenaria e
levam em média 40 dias para a finalização da obra.
Algumas dúvidas rondam
o mercado quanto a durabilidade e qualidade das casas de madeira. Por isso,
maiores investimentos não são registrados nesse tipo de construção.
Confira algumas
informações importantes sobre esse tipo de casa, que podem responder suas dúvidas
e esclarecer alguns mitos sobre a qualidade e versatilidade das casas de
madeira.
1- Como são produzidas as casas pré-fabricadas de
madeira?
Quando você abre os
classificados de imóveis, as opções que mais aparecem são apartamentos, tanto para venda quanto para locação. Porque
as casas de madeira são mais escassas nessa lista?
Essa uma tendência que
começa a aparecer com mais força no mercado brasileiro. São casas que são compradas parcialmente montadas de fábrica. Vigas, colunas, as paredes
e até mesmo o telhado já estão prontos para a construção e não precisam ser
montados manualmente como nas construções tradicionais de alvenaria.
Como parte do trabalho
já vem pronto, o tempo para execução da obra é relativamente baixo e o custo
também é mais acessível.
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2- As vantagens desse tipo de imóvel
As principais
vantagens são o preço e o tempo de execução da obra. Como partes do imóvel já
vem pré-montados de fábrica a mão de obra é mais simples e o tempo para
montagem é muito menor do que na construção tradicional.
Como os processos de
construção e montagem são reduzidos na compra das casas de madeira e
pré-montadas, o preço realmente fica mais barato no final da conta.
Quando a casa é
construída em madeira o preço do metro quadrado custa cerca de R$ 600, e nas
construções de alvenaria ele chega facilmente a R$ 1.500.
Para a construção de
uma residência de 80 metros quadrados, com uma ampla sala de estar e dois
quartos, o tempo de execução da obra é de 40 dias, já que o madeiramento demanda
de uma mão de obra mais simplificada.
"Essa é uma excelente opção para conseguir a casa própria"
3- Qualidade
Assim como a casa de
alvenaria, o tipo de material utilizado para a construção vai chancelar a
qualidade do produto. Uma boa madeira pode trazer um isolamento térmico 16
vezes mais eficiente que nas casas de alvenaria.
Problemas com umidade
são minimizados ao máximo nas casas de madeira. Se a madeira for maciça,
possivelmente o proprietário não terá problemas com altas temperaturas, umidade
e isolamento acústico.
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4- Projetos personalizados
Mas nem só de casas
pré-montadas sobrevive esse mercado. Os projetos personalizados para atender a
demanda dos compradores costumam ser duradouro e bastante agradável para os clientes.
A única condição para
que a montagem da casa de madeira seja eficiente é que o terreno deve ser
preparado para receber a construção.
Quanto a durabilidade,
uma casa de madeira maciça de boa qualidade tem em média uma vida útil de 50 a
80 anos, dependendo do cuidado e manutenção com o imóvel, isso não diferencia
de uma casa construída tradicionalmente com alvenaria.
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5- Compra e financiamento
Como esse tipo de
imóvel está começando a se popularizar agora no Brasil, as linhas de
financiamento ainda são bastante restritas para a construção de casas de
madeira.
As instituições
bancárias entendem que, para a construção desse tipo de imóvel, basta apenas a aquisição
de material para execução da obra. Essa é uma maneira de conseguir uma linha de
crédito para ajudar no financiamento da casa.
A modalidade de
consórcio está crescendo para a aquisição e construção de imóveis de madeira na
região urbana e rural. É preciso buscar ferramentas no sistema bancário para
conseguir excelentes taxas de juros que permitem a realização da compra e
construção do imóvel.
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6- Cuidados necessários
Como qualquer outro
imóvel, a manutenção precisa ser constante para prevenir possíveis problemas
futuros. Porém, as casas de madeira não precisam de cuidados tão especiais
quanto se imagina. Assim como as demais casas, é preciso fazer a manutenção na
parte externa da casa a cada 3 anos. A renovação da pintura reativa a proteção
solar que existe no verniz utilizado para finalizar a obra.
A cada 5 anos todos os
cômodos, sistemas elétrico e hidráulico devem ser revisados para evitar
vazamentos ou possíveis falhas nessa estrutura.
7- Os diferenciais desse tipo de construção
Quando falamos de alvenaria, sabemos que existem casas à venda por até 100 mil reais, abaixo de 50 metros quadrados.
Mas com imóveis construídos em madeira, com esse mesmo valor é
possível construir uma casa com praticamente o dobro desse tamanho.
A madeira é um
material de fácil acesso e com valores mais atrativos que a alvenaria. O metro
quadrado custa menos da metade do valor e a mão de obra tem valores ainda mais
atrativos.
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8- É possível reformar uma casa de madeira?
As reformas são
perfeitamente possíveis e costumam ser mais simples do que ampliar os imóveis
construídos em alvenaria.
A partir de projetos
de ampliação feitos sob medida para cada imóvel, as reconstruções ou remontagem
dos cômodos é mais simplificada, diminuindo as perdas de material na 1hora de
executar a obra.
Outra opção são
construções parte em madeira e parte em alvenaria. Banheiros e cozinha podem
ter algumas partes construídas em concreto para facilitar a limpeza e pela
maior resistência com a água.
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sobre as casas de madeira? Então compartilhe com os seus amigos através das
suas redes sociais. Afinal, está é uma boa opção para quem está pensando em
sair do aluguel, mas sem precisar se endividar por um prazo longo através dos
financiamentos bancários.
Esse artigo foi realizado em parceria com a equipe do Chaves na Mão, portal de classificados de imóveis e autos.
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